昇司不動産の土地活用について
土地の特性や地域の市場動向を的確に把握し、お客様にとって最適な活用プランをご提案いたします。
駐車場運営やプレハブ・コンテナ設置など、地域に根差した多彩な活用方法を柔軟にご提案し、収益性の向上を全力でサポート。
ご相談から運用・管理まで一貫してお任せいただけますので、まずはお気軽にご相談ください。
なぜ土地活用をした方がいいのか
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長期的な収益確保
せっかくのご所有の土地、そのまま活用せずに放置していませんか？
地域や時代のニーズに合わせて賃貸住宅や各種施設を建て、適切に管理・運用することで、
安定した家賃収入を得ることができ、将来的な資産価値の向上にもつながります。
老後の安心や次世代への円滑な資産継承のためにも、土地は「眠らせる」のではなく
「活かして育てる」時代です。この機会に、将来に向けた土地活用を始めてみませんか？ -
税務対策
相続税や固定資産税など、土地にかかる税金は想像以上に大きな負担になることもあります。
しかし、賃貸物件として建物を建てて活用することで、土地の評価額が下がり、結果的に
税負担が軽減される場合もあります。さらに、不動産所得が赤字になった際は、給与などの
他の収入と相殺して所得税を減らすことも可能です。土地を賢く活用することは、節税にも
つながります。将来を見据えて、今から少しずつ準備を始めてみませんか？
土地活用事例とオーナー様の声
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- 物件名
- CASA AYASE
- 区画数
- 1棟
- 面積
- 299㎡/90.4坪
- 構造
- 鉄筋コンクリート造陸屋根10階建
- 種別
- 共同住宅 店舗事務所
- オーナー様の声
- CASA AYASEは、非常に満足のいく土地活用の成果を上げました。鉄筋コンクリート造の10階建てで、共同住宅、店舗、事務所を融合させた多目的な施設です。しょうぶ沼公園に隣接し、ららテラス商業施設も近く、生活と仕事の利便性が抜群の立地です。
このプロジェクトを通じて、土地の可能性を最大限に引き出すことができ、オーナーとして非常に良い投資となったと実感しています。地域貢献できる施設が完成し、非常に満足しています。
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- 物件名
- ヒデミビル
- 区画数
- 1棟
- 面積
- 288.57㎡/87.3坪
- 構造
- 鉄骨造2階建
- 種別
- 店舗
- オーナー様の声
- 駅徒歩2分の好立地に商業施設として特化した設計を施したことで、周辺地域のニーズにぴったりと応えることができました。土地の有効活用が実を結び、収益が安定しただけでなく、地域活性化にも貢献できたことを非常に誇りに思います。ヒデミビルが新たな商業拠点として、地域の発展に寄与できていると実感しています。
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- 物件名
- 新和4丁目事務所・倉庫
- 区画数
- 3棟
- 面積
- 410.78㎡/124.2坪
- 構造
- 木造2階建て
- 種別
- 倉庫付き事務所（駐車場付き）
- オーナー様の声
- 新和4丁目の土地活用は、最適な提案を受けたおかげで大きな成果を上げました。広さ410.78㎡（124.2坪）を活かし、倉庫付き事務所として再活用することで、土地の価値が大きく向上しました。以前の悩みが解消され、財産価値が飛躍的にアップしたことを実感しています。
よくある質問
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- 賃貸住宅の運営や管理ができるのでしょうか？
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日常の管理業務はすべて私たちにお任せください。
入居者募集や家賃の回収、トラブル対応、建物の点検・メンテナンスまで、オーナー様に代わって一括で対応いたします。
ご契約後は、煩わしい手間から解放され、安心して賃貸経営を継続いただけます。
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- 建物を建てるときの費用が不安です…
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ご安心ください。私たちは創業42年以上の信頼と実績を誇る老舗のプレハブメーカーと提携しており、設計から製造・施工までを自社一貫体制で行っています。
そのため、品質を確保しながらも無駄なコストを抑えた建築が可能です。お客様のご希望やご予算に合わせて、無理のない最適なプランをご提案いたします。
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- オーナー業は初めてで、何から手をつけていいかわからない。
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初めての賃貸経営に不安を感じるのは当然のことです。
物件の選定から契約手続き、日々の運営管理まで、私たちが丁寧にサポートいたします。賃貸経営が初めての方でも、安心してスタートできるようしっかりとサポートしますので、どうぞ安心してお任せください。