賃貸管理での お悩み
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空室がなかなか埋まらず、対策に悩んでいる
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長期間入居が決まらず、収益に影響が出ている
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大手管理会社に任せているものの、自分の物件にどれだけ力を入れてくれているか不安
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所有している物件を貸し出したいが、何から始めればよいか分からない
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入居後の対応や各種手続き・事務作業に手間がかかっている
オーナー様のお悩み解決できる 3つのポイント
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圧倒的な物件成約率
当社では、インターネットを活用した強力な集客体制に加え、賃貸仲介の実績が豊富なベテラン営業スタッフが在籍しています。物件の魅力を的確に伝える丁寧な接客と、スピード感のある対応で、日々多くの成約を実現。空室期間の短縮と収益最大化を目指し、オーナー様の物件一つひとつに真摯に向き合い、最適なご提案と入居促進を行っています。
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空室状況改善のご提案
オーナー様のご意向を丁寧に伺いながら、現状の空室状況を改善するための具体的なプランをご提案します。トレンドに合わせた設備・リフォーム提案や、水回り・間取りの見直し、適正な賃料設定の見直しなど、細部にわたって検討。ときには専門的視点から率直なアドバイスも行い、空室リスクを最小限に抑えた経営改善をサポートいたします。
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賃貸不動産経営管理士・宅建士が多数在籍！
当社には賃貸不動産経営管理士や宅地建物取引士など、国家資格を持つスタッフが多数在籍しています。物件管理から契約手続き、法令遵守に至るまで、専門的な知識を活かしてオーナー様と入居者様双方の安心をサポート。複雑な手続きもわかりやすくご説明し、スムーズかつ確実な不動産運営を支えます。信頼できるパートナーとして、安心してお任せください。
主な 代行業務
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空室賃貸募集業務
インターネット広告、ポータルサイト、自社HPなどによ
る広告活動と、当社の固定のお客様へのご紹介により、
早期の空室解消へとつなげます。 -
契約業務
入居希望者の選定、保証会社の審査・報告など、しっか
りとした確認を行います。最終的にはオーナー様のご承
諾をいただいたうえで、契約を進めさせていただきま
す。 -
賃貸管理業務
賃料滞納時の催促、契約更新手続き、修理対応、クレー
ムやトラブルなど、管理に関する業務全般をしっかりと
対応いたします。 -
解約業務
解約時の立会い、退去費用の負担割合に関する入居者と
の相談、リフォーム工事、空室再募集までを一貫して行
います。 -
家賃保証
オーナー様に代わって弊社が入居者様から賃料を集金
し、オーナー様へ送金いたします。 -
集金代行業務
賃料の滞納があった場合でも、保証会社へ速やかに報告
し、家賃保証の手続きを行います。 -
物件の品質維持向上
定期清掃や巡回点検を通じて、オーナー様の大切な資産
を守ります。 -
迅速・柔軟な対応
プランに応じて、入居者様からのお問い合わせには24時
間365日対応いたします。
管理の流れ
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お電話またはメールにてお問合せください
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面談によりプランのご提案・契約内容の打ち合わせを行います
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オーナー様に合った最適なプランをご提案
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弊社とオーナー様との管理契約手続き
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賃貸管理開始